//Especulação Imobiliária

Especulação Imobiliária

Faz diferença combater a especulação imobiliária?

O desabamento de um prédio ocupado em São Paulo tem feito com que a questão habitacional receba um enfoque fundamental para entendermos qual a real dimensão da questão. Complementando os dados que trouxemos no início do mês¹, trazemos os dados expostos pela Professora Laura de Carvalho, em sua coluna na Folha de São Paulo².

Entre janeiro de 2008 e março 2018, o índice Fip-Zap registrou um aumento de 257,3% nos preços de venda de imóveis em São Paulo. Por sua vez, o rendimento nominal médio dos trabalhadores empregados na região metropolitana de São Paulo foi de 140%, a inflação medida pelo IPCA foi de 80,3% e o Ibovespa subiu somente 43,5%.

Em outras palavras, quem possui imóveis em São Paulo teve seu patrimônio aumentado em mais do que 5 vezes o valor de quem investiu na bolsa, com riscos muitas vezes menores que os envolvidos nas operações financeiras.

O mais surpreendente é que todo esse ganho, na cidade de São Paulo, é extremamente concentrado: 1% dos donos de imóveis concentram 45% do valor imobiliário de São Paulo³.

Assim, muito poucas pessoas tiveram acesso a esse ganho, aumentando por esse ângulo a desigualdade. Outro ângulo é que a valorização excessiva dos imóveis em São Paulo expulsa moradores de baixa renda do centro e gera mais pessoas que, sem condições, precisam se submeter a instalações precárias como as do edifício que desabou para não irem para a rua ou serem deslocadas excessivamente longe de seus empregos.

¹ https://www.facebook.com/faz.diferenca.br/photos/pb.612166458983392.-2207520000.1526857951./824422057757830/?type=3&theater

² https://www1.folha.uol.com.br/colunas/laura-carvalho/2018/05/ocupacoes-de-risco-mostram-drama-do-acesso-a-moradia-nas-metropoles.shtml

³ http://www.estadao.com.br/noticias/geral,1-dos-donos-de-imoveis-concentra-45-do-valor-imobiliario-de-sao-paulo,10000069287

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